Сдать квартиру, дом или коммерческую недвижимость сегодня проще простого. Для этого достаточно лишь обратиться в агентство недвижимости или к риэлтору. Таким образом, владелец квартиры может избавить себя от многих проблем.
Однако можно заниматься подобной деятельностью и самостоятельно. Сдача недвижимости может быть выгодным занятием, но она потребует определенных затрат, связанных с размещением объявлений и обслуживанием недвижимости. То есть, можно превратить все это в бизнес. Классическая схема, когда квартира в собственности сдается в аренду на длительный срок, а плата за нее используется для погашения ипотеки в другом доме/районе/городе. Затем у владельца уже становится 2 объекта недвижимости и так далее.
Не менее выгодно сдать на длительный срок коммерческую недвижимость. Самым распространенным способом является постройка какого-нибудь торгового центра и последующая сдача помещений под офисы, павильоны и т.д.
Сдать квартиру в Наро-Фоминске и Москве: преимущества и недостатки обращения к агентствам
Чтобы сдать квартиру или дом в Москве, Наро-Фоминске (и в любом другом городе), необходимо знать преимущества и недостатки такого распоряжения недвижимостью.
Преимущества:
- Доход. Безусловно, первостепенной целью сдачи квартирыв аренду является получение дохода. Сдать квартиру в аренду в Наро-Фоминске – это прекрасный вариант пассивного дохода.
- Обслуживание квартиры. Чаще всего арендаторы самостоятельно производят мелкий ремонтпомещения. То есть, квартира, что называется, не простаивает. Напротив, находится в работе.
Недостатки:
- Вложения. Например, если квартира сдаетсяна длительный срок, прежде в ней необходимо провести ремонт. Вероятно, придется докупить некоторую бытовую технику или мебель.
- Высокие риски. Арендаторы могут ограбить квартиру, что-то сломать и не оплатить ремонт. Уже не говоря, что действуя через агентства или риэлторов, вам тоже могут попасться мошенники. Риски, возникающие при сдаче квартирыв аренду в Наро-Фоминске, можно и нужно решать путем заключения договоров и соглашений.
Как правильно сдать недвижимость в Наро-Фоминске?
Желание сдать квартиру может возникнуть по разным причинам: переезд в другой город или страну, необходимость получить дополнительный доход или просто желание не обременять себя лишней недвижимостью. Но как правильно сдать свою недвижимость и не совершить ошибок?
- Первый шаг, который нужно сделать, это подготовить квартирук сдаче. Посмотреть, в исправном ли виде сантехника, все ли выключатели и розетки работают, не продувают ли окна, вся необходимая мебель и бытовая техника есть и т.д. Возможно стоит сделать косметический ремонт. Сдать через агентство недвижимости свою квартиру можно сдать и без мебели. Но тогда нужно быть готовым, что стоимость аренды будет ниже.
- Следующим шаг - определиться с ценой аренды квартиры. Цена должна быть адекватной рыночной стоимости недвижимостиза единицу площади, и при этом привлекательной для потенциальных арендаторов. Для определения цены аренды можно использовать сравнительный анализ аналогичных объектов в том же регионе. Если владелец планирует сдать квартиру через агентство, то примерную стоимость месячной аренды можно узнать у них.
- Далее, необходимо определить условия аренды в Наро-Фоминске: срокаренды, правила пользования и обслуживания недвижимости, условия оплаты и страхования, а также ответить на множество других вопросов, которые могут возникнуть у потенциальных арендаторов.
- Поиск арендаторов. Для нахождения арендаторов можно использовать разные способы: обратиться в агентства, разместить объявленияна специализированных сайтах аренды недвижимости, использовать рекламные материалы, дать объявления в своих социальных сетях. Через агентство недвижимости сдать квартиру в аренду, конечно, гораздо проще. Но при этом способе не всегда получается подробно узнать потенциальных арендаторов.
- Юридическая сторона. Не менее важным является составление договора аренды. Рекомендуется заключать письменный договор с арендатором, где будут указаны все условия сдачи недвижимости. Это обезопасит вас от возможных неприятностей, проблем и споров в будущем, независимо от того, хотите вы сдать квартируна месяц или на более длительный срок.
Чтобы выгодно и безопасно сдать квартиру в Наро-Фоминске обратитесь к нам, в компанию Reliz. Чтобы узнать подробно обо всех условиях сотрудничества, Вы можете позвонить по телефону, указанному на сайте. Либо нажмите кнопку «заказать звонок» в шапке сайте, оставьте свой телефон, и мы сами Вам перезвоним.
Ипотека
Покупателям
Собственникам недвижимости
Арендаторам
Юридическая проверка объекта и собственника недвижимости
Оформление и регистрация объектов недвижимости
Подключение к центральным коммуникациям
Юридические услуги
Покупка с использованием материнского капитала
Покупка с использованием херсонского сертификата