Рынок аренды жилья привлекает мошенников. При этом обманутым может быть не только арендодатель, но и арендодатель. Если вы хотите снять квартиру в Наро-Фоминске или другом городе России, то стоит предпринять ряд мер, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя. Для этого достаточно придерживаться ряда рекомендация. Сейчас мы расскажем, на что обратить внимание при съеме квартиры.
С какими исками сталкиваются арендаторы?
Многие люди уверены, что основные риски при сдаче недвижимости в аренд
у несут арендодатели. В первую очередь, речь идет о возможности порчи имущества. Однако риски для арендаторов также достаточно высоки:
- жилье может быть сдано сразу нескольким арендаторам;
- квартиру могут сдать без ведома владельца;
- соседи могут существенно усложнить вам жизнь;
- у арендодателя могут измениться жизненные обстоятельства либо он просто передумает сдавать квартиру;
- иногда арендодатели активно контролируют своих арендаторов и т.д.
Таким образом, арендатор может столкнуться с большим количеством рисков. Чтобы их минимизировать, необходимо знать, на что обращать внимание при съеме квартиры.
Полезные советы
Принимая решение снимать жилье, вам стоит прислушаться к нескольким рекомендациям.
Изучайте документы
Главные риски можно свести практически к нулю, если изучить все документы до момента подписания договора аренды. Убедитесь, что с жильем нет проблем, и вы совершаете сделку с собственником. Если у вас нет времени для проверки пакета документов либо вы сомневаетесь, что сможете разобраться в юридических тонкостях, то обратитесь за помощью в компанию Reliz. Наши специалисты помогут вам подобрать жилье и проверят его.
Заключайте договор на аренду квартиры
К сожалению, рынок аренды жилья в России является серым. Говоря проще, большинство арендаторов не заключают договор аренды. Важно понимать, что устная договоренность не предоставляет никаких гарантий. Без договора в уязвимом положении оказываются обе стороны.
Чтобы минимизировать основные риски, обязательно заключайте договор. В этом документе прописывается следующая информация:
- данные о недвижимости, передаваемой в аренду;
- сторона, которой предстоит оплачивать услуги ЖКХ;
- условия расторжения договора по желанию одной и сторон;
- наличие либо отсутствие мебели и ее состояние;
- условия пересмотра стоимости аренды.
Проверьте квартиру до момента подписания договора
Если вы хотите снимать жилье, то не стоит судить о состоянии квартиры только по фотографиям. Вполне возможно, что арендодатель с целью активно привлекать потенциальных клиентов приукрасил реальное положение вещей. Обязательно осмотрите жилье перед арендой. Тщательно осмотрите мебель при ее наличии, а также коммуникации.
При составлении описи мебели обязательно укажите все обнаруженные дефекты. Если вам сдается квартира с дорогой техникой и мебелью, то стоит сделать фотографии. Они станут вашей страховкой в ситуации, когда арендодатель обнаружит изъяны. Важно помнить, что ответственность за поломку бытовой техники и электроники может нести не только арендатор, но и владелец. Например, если электронное устройство выходит из строя не по вине съемщика, то в этом случае арендодатель должен предоставить новый девайс. Этот момент стоит предусмотреть в договоре.
Узнайте больше о соседях и районе
Это крайне важный момент. Пройдитесь по окрестностям в различное время суток. Так вы сможете оценить обстановку в районе, в котором вам предстоит жить. С изучением соседей все несколько сложнее. В современных многоквартирных домах жильцы часто не общаются друг с другом. Поищите информацию о доме, в котором находится квартира, на специализированных форумах.
Если же вы хотите свести риски к нулю, то обратитесь в агентство недвижимости. Профессиональные риэлторы подберут для вас жилье, соответствующее вашим требованиям.
