Государственная программа поддержки семей с детьми – это материнский капитал, с помощью которого можно купить квартиру. Продажа такой недвижимости не запрещена, однако на нее существует ряд ограничений, наложенных государством.
Существуют определенные правила и условия, которые нужно учитывать при использовании этой программы
Материнский капитал можно использовать, чтобы купить квартиру в ипотеку.
Вот список условий, которые необходимо соблюдать:
Такие строгие ограничения при покупке квартиры с материнским капиталом необходимы для того, чтобы средства не использовались нецелесообразно.
Учтите, что вы можете использовать только одну материнскую выплату для приобретения недвижимости.
Если квартиру в ипотеку купили с использованием материнского капитала, то продать ее будет сложнее, чем недвижимость, купленную за свои деньги.
Когда жилье находится в залоге банка, то для его продажи потребуется снять обременение.
Есть два способа:
Очень важно учесть имущественные права детей, так как при покупке квартиры с использованием материнского капитала дети обеспечены равными долями в составе имущества. Эти доли либо оформляют непосредственно при покупке, либо заключают соглашение об определении долей, в котором указано, что все дети получают долю на имущество в течение полугода с того дня, как квартира выйдет из-под банковского залога.
Чтобы продать квартиру, потребуется выделить новые доли каждому несовершеннолетнему члену семьи в квартире, которая принадлежит родителям. Также потребуется разрешение органов опеки. Любая сделка, в которой участвуют несовершеннолетние члены семьи, может совершаться только с позволения этого органа.
Продать квартиру, которая находится в ипотеке и была приобретена с использованием материнского капитала возможно, но это затруднительно, так как нужно учитывать интересы несовершеннолетних. По этой причине при продаже такой недвижимости лучше обратиться к специалисту, который поможет со сбором документов и оформлением сделки.
Использование материнского капитала для покупки квартиры имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества:
Недостатки:
Если вы покупаете квартиру на маткапитал или продаете недвижимость, в которую он был вложен, обратитесь в RELIZ. Наши сделки с недвижимостью на 100% безопасны.
Мы проверим документы, проанализируем историю всех владельцев объекта недвижимости, юридически поддержим вас и подготовим все документы.
Мы соблюдаем сроки и не включаем в прайс скрытые комиссии, партнерство с нами полностью прозрачно.
Оставьте заявку или звоните нам по телефону 8(800)550-50-38